现时，许多企业为“讨债”发愁，城和公司亦不例外。几年来，他们的花市枣苑项目建成并投入市场10多万平方米的住宅楼，卖了500多套房，收入可观，然而偿还了施工单位工程款和缴纳税费外，所剩无几。圈里人都明白，搞房地产企业，滚动开发，无资金支持寸步难行。城和公司由于多种原因手中有债权1800多万元，一直趴在财务账面上，涉及购房欠款业主50多户，多次催要无效，久久不能回款。公司领导召集会议进行研究，决定实行催款有奖的激励办法，但是许多同志愁云不解，在这种情形下，售楼小姐出身的李晓静站了出来，说了声“我干，试试看！”她微笑着在“催款承包协议书”上签下了自己的名字。
　　两个月过程中，日夜奔波，没有睡过一个囫轮觉，没有和丈夫、孩子一起过一个完整的“礼拜日”，整个心思全部投入催款战斗中。苍天不负有心人，两个月的期限，催回欠款1090万元，完成协议计划109%。公司过去也多次组织力量“清欠”，效果甚微，人称“讨债”如“讨饭”。然而李晓静一个“弱女子”仅用了两个月工夫，竟收回1090万元欠款，给企业解了一个“大渴”，这其中之妙何在？李晓静讲述了她的“讨债”故事。
　　接过开发商提供的“欠款名录册”，李晓静并未急于下户催债，而是按照“分析好，大有益”、“知已知彼，百战不殆”的理论，先进行情况摸底，对欠债人一户一户的进行了解，将每户的经济状况、对还债的态度和欠债的理由，甚至欠债业主的家庭人口、籍贯、职业、特性品质、文化素质全部纳入她的信息库。她在调查研究中，不但针对欠债人的情况确定“策略”，还十分重视业主对开发商的反映，客观公正的考虑是非曲直，认真自我解剖，做到有自知之明。并且她敢于面对现实，作自我批评，在公平、公正的前提下，双方心平气和地沟通，才能产生良好效果。李晓静就是在充分调查研究，全面占有资料，真正做到心中有数的前提下，拉开“讨债”序幕，满怀信心开始她的“讨债”之路。
　　李晓静入户找业主讨债，采取的态度与他人不同，不是人们印象中的“债主”傲气，而是抱着谦逊的态度，非常客气的与业主商谈还款问题，对业主提出的问题，肯定有理的一面，一分为二地作解释工作，有些实际问题，帮助解决。如1＃底商、裙房业主是房山区一煤矿业主，欠城和公司房款300多万，久催不还，李晓静了解到，该业主性情怪，脾气大，曾大喊大叫地说：“城和公司承诺的环境配套工程都没个影，还想要钱，没门！”她拟定以柔克刚的“战术”，找到这位杨老板面谈，开始互相谈不拢，李晓静把话题换了个角度说：“我们花市枣苑是滚动开发建设小区，有些配套设施滞后，是事实，但是我们正在抓紧解决，现在资金短缺，直接制约工程进度，如果你们欠款拖延不交，不更是对完善社区建设不利吗？”晓静见业主点点头，态度有所缓和时，及时把话题一转，以亲近的口吻说：“杨老板，你的商品房，早交欠款，早办手续，早拿到产权证，可以早些利用此房开展经营活动，北京南城开发建设快，你可以早抓住机遇返租出去赚大钱啊！”一席话触动了这位老板，立即表示同意还款。第二天李晓静开车帮他到房山山沟里取回按揭贷款所需的证件，前后四天工夫，300万元进了城和公司账户。
　　李晓静在“催欠”工作中的另一手法是坚持好事多磨。她说：“业主的心理是复杂的，物别是涉及到他们的利益时，他们会找出许多借口拖延时间，对此，我采取的办法是，不温不火，不怕反复，耐心做工作。”例如3＃楼1703号业主，欠10万房款一年多，售楼处同志找他多次，都吃了“闭门羹”，去年11月，晓静多次电话，三次登门要账都遭拒绝。但她并不灰心，继续坚持找机会与业主对话，到第八次终于成功了。这一天晓静进了业主家门，心平气和地说：“我明白过去你们对城和公司有意见，不还房款肯定是有原因的，今天我来是专门听你们提意见的，要钱是第二位的，批评也好，骂娘也行　，我听着……”这样以来，业主反而没有那么生气了，业主的意见是，他家精装修的地板起鼓，墙皮脱落，提过多次意见，没人管。李晓静查看了实际情况向有关领导作了汇报，由相关部门及时派人为这户业主作了维修，做到地板、墙面平整无痕。业主对晓静说：“谢谢你，以前我有气，说话不好听，你别往心里去。”没过几天，业主把10万元交给了城和公司。据悉，像1703号业主这样的欠款户有15家，欠款400多万元，晓静不耐其烦作工作，白天找不到人，晚上找，平日找不到人星期天找，对有的业主一而再，再而三先后十多次谈话，不怕听脏话，不怕碰钉子，靠坚韧不拔的精神，打好了一个个的收款“攻坚战”。