北京城建住宅合作社，是在北京城建集团公深化企业改革过程中诞生并不断发展、规范起来的。合作社自1995年8月成立以来，在中国合作住宅促进会、北京市政府房改办等单位、部门的关怀支持下，在集团公司的正确领导和关怀下,经历了10年建设发展,取得了一些成绩.已经吸纳团体社员38家、个人社员12000余人。
本着“政府扶持 企业资助 个人购买 民主管理  资金自求平衡”的准则与宗旨，合作社通过自找土地 自筹资金，在集团没有投资的前提下，成功地建设并管理燕城苑合作住宅小区，解决了1600多户中低收入职工的住房困难。探索和总结了大型企业深化改革股权分置后如何解决职工住房的经验，得到了建设部 是政府的肯定和认可。
同时，合作社还按照城建集团153次董事会精神，本着“待遇留人 感情留人 作留人”的思想，成功运作了朝阳立水桥、石景山碣石坪、丰台刘家村经济适用房项目，为集团系统1000多名高学历高职称高技能的年轻人才与专业技术骨干解决了住房问题。受到集团公司广大中青年知识分子的欢迎。
10年来，合作社总开复工面积近40万平方米，已竣工房屋近30万平方米，为2600多户职工解决了住房困难。我们得到最宝贵的经验：
一是在集团改革过程中，由福利分房向住房货币化过度度的过程中，职工的住房问题还不能完全社会化的情况下，实现了当初集团领导确定的撤消各二级公司的基建部门，由住房合作社统筹 统建 统管职工住宅的改革思路。既保证集团顺利进行企业改革，又保证了职工的住房问题能得到解决。特别是燕城苑1996年4月开始启动后，逐渐由房改优惠价 房改标准价 房改成本价顺利过度到以实际成本价直接向职工售房，保证了集团公司在全市范围内提前两年率先实现了北京市的房改目标。
二是住宅合作社在国有大中型企业深化改革建立现代企业制度过程中，如何解决职工住房问题上，成功地摸索出了一条剥离企业社会职能通过集资合作方式解决职工住房问题的新路子，得到了广泛的认可和好评：
1，1998年天津全国房地产与房改工作会议上，当时的建设部部长余正声在讲话中6次提到北京城建集团走集资合作建房的有关情况，并给予了积极评价。
2，2000年3月，建设部副部长刘志峰亲临北京城建住宅合作社和燕城苑小区视察，近年先后有兄弟省市的10多批、2000多人次前来参观交流。
3，2001年4月由建设部、财政部、国家经贸委、全国总工会联合召开的全国“企事业单位住房制度改革与住房建设”电话会议上，北京城建集团作为五个大会发言单位（大连市人民政府、成都市人民政府、南京市总工会、马鞍山钢铁公司、北京城建集团）之一，由集团公司领导发言介绍了成立住宅合作社开展集资合作建房的做法经验与体会，受到广泛关注与好评。
4，2002年8月，在包头召开的世界第三次人类居住大会上，建设部领导讲话中介绍了合作社开展集资建房的相关情况，会后，中央电视台前来采访并在新闻联播中进行报道。  
5，由合作社建设、管理的燕城苑小区，还连续两年被评为城建集团文明职工家属区标杆单位、昌平区优秀管理居住小区、北京市优秀管理居住小区、北京市金牌小区、合作社连续两年被评为北京市文明单位。