“像造汽车一样造房子”，这是我国建筑产业化发展的蓝海。这种房屋的建造方式就是被业内称为的“住宅产业化”。而这种住宅产业化在欧美等国家使用率已达75%，在我国才刚刚起步。对一向重视企业发展战略的开发公司来讲，要想实现“专业化、品牌化、信息化”的发展路径，必须面向住宅产业化发展路径。开发公司总经理史赞多次提出：“住宅产业化将是日后建筑行业必然发展趋势。建筑业将会从原来的粗放型向集约型、密集型方向发展。如今的房地产企业单靠传统工艺已无法适应现代市场和客户需要。我们必须进行技术创新，用更高效更节约的方式生产建设，住宅的产业化为我们提供了可行性。”住宅产业化技术不仅有利于实现节能减排，推进绿色安全施工，提高住宅工程质量，而且能够减少人工成本，缩短建设周期，必将是建筑业日后产业升级的发展方向。

据悉，国家和北京市政府大力推广住宅产业化技术，陆续出台了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》、《关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法》等有关政策、管理办法，采取土地供应倾斜、按成本定价、面积奖励等政策鼓励开发商实施住宅产业化。为响应政府号召，更好促进住宅产业化发展，开发公司为此专门成立了产业化研究应用和BIM技术推广工作组，紧跟行业发展趋势，加强住宅产业化方面研究，整合好上下游企业资源，做好足够的资源、技术、人员准备，积累必要的经验。从而在国家全面实施住宅产业化时，能够占领市场先机，进一步的提升开发公司核心竞争力和城建品牌影响力。截止目前，开发公司相继编制完成了《住宅产业化可行性研究报告》，90平米以下户型的《住宅产品标准化户型库》，内容涵盖了标准层户型、首层大堂设计、地下空间、外立面等。目前已着手开始准备90--140平米户型标准化设计。去年开发公司编制的《北京城建数字化信息平台》荣获了BIM创新杯二等奖和精锐杯科学技术奖。下一步公司还将利用科技手段在工作中进一步提高产品设计能力、提升设计效率，降低人为因素引起的误差、减少浪费。

为了让全员切实领会住宅产业化的战略愿景、发展路径、生产力布局，以挖掘员工潜能，形成企业的统一行动纲领，开发公司举办了公司全员参与的住宅产业化专题讲座，聘请了北京市建筑设计研究所专家对住宅产业化的发展历程、技术特点、施工中难点进行介绍、讲解。并从2014年年初就组织相关部室人员先后考察了住宅产业化项目的现场、产业化预制构件的生产厂、产业化的设计院，对产业化技术有了从概念到实施的深入了解。在看到现场工人熟练而又快速的安装预制模版，而施工现场没有多余的堆料；看到构件厂里整齐标准的预制模版，工人们可以较为舒服的在厂房内加工，模版中甚至还嵌入芯片供日后维修保养时，大家对住宅产业化有了更深层次的认识：产业化带来的不仅仅是效率的提升，还有更好的质量保证，而实现这些的条件就是做好户型标准化设计和预制构件标准化。

在进行了充分的考察调研后，开发公司结合企业实际，选定平房乡三期商品房项目进行了住宅产业化设计。该商品房项目仅有2万平米建筑体量，方案优化后仅有138平米的单一户型，一梯两户，非常适合做住宅产业化的实验项目。目前，户型方案调整已完成，工作组正在对项目成本、工程方案进行细化。

与此同时，为进一步提升公司整体设计水平和住宅产业化、BIM设计能力，开发公司今年与北京市建筑设计研究院有限公司、北京市住宅建筑设计研究院有限公司、北京中联环建文建筑设计有限公司结成全面的战略合作关系。此次与设计院的合作，将会充分借力设计院的优质资源，除了为开发公司提供在设计方面的技术支持，还将根据开发公司的要求培训规划设计系统的相关工作人员。