北京市政府常务会议日前审议通过了《老旧小区综合整治工作方案（2017~2020）》，将扩大老旧小区综合整治实施范围。根据方案，北京将依据业主意愿，采用“菜单”模式，确定老旧小区改造项目和内容。

北京新一轮老旧小区综合整治内容包括房屋建筑本体改造、小区公共区域整治和完善小区治理体系，采用“菜单”模式，分为基础类和自选类。基础类是必须改造内容，如抗震加固和节能改造；自选类是在已实施基础类改造的基础上，根据业主意愿确定的改造内容，包括增设电梯、补建停车位等。

按照方案，北京将梳理老旧小区周边的边角地等土地资源，合理增加老旧小区改造区域，把相邻相近老旧小区放在一起统筹考虑；组织研究将老旧小区改造区域内的土地、房屋进行功能、使用用途调整，因地制宜地增设电梯、建设养老服务设施、补建停车位，同时注意留白增绿。鼓励在公共设施地下空间建设立体停车场，或将小区拆违、产业转移等政策腾退出的空间或用地，用于建设养老助残、社区服务、居民文体活动以及停车场等设施。

北京将加大老旧小区政策统筹和投入力度，创新筹资机制，发挥财政资金作用，吸引社会资本参与，采用政府支持、企业投资、业主付费模式。另外，老旧小区改造各项审批手续下放各区办理，对规模不大的新建社区服务建筑，探索审批权限下放到属地街道办事处（乡镇人民政府）、市级部门明确审批条件、做好业务指导的模式。