在北京市本轮强降雨过程中，最大降雨出现在昌平王家园水库，为744.8毫米。马池口项目位于昌平区马池口地区，紧邻北沙河与京密引水渠。

7月31日下午，与项目地块仅10余米距离的北沙河上游泄洪水量突然增大并在20分钟后迅速漫堤，大约30分钟后项目地块北侧约50米的京密引水渠也开始漫堤，洪水从两侧同时迅速涌入。须臾之间，项目办公生活区内积水深度达到1.5米，生活区外临时道路积水深度蹿升至2米以上，1163名工人安全岌岌可危。

险情发生后，新城公司迅速组织抢险，同时立即向上级单位报告。接到马池口项目险情报告后，集团公司防汛指挥部立即启动红色预警响应，指挥部迅速视频连线城建发展、七公司、六公司和施工现场项目部，集团主要领导在指挥部视频指挥，快速进行险情会商、制定救援方案、组织现场救援。

因河水漫堤，办公生活区门前唯一道路水位不断上涨且水流湍急，最深处已达近3米，车辆无法进出施救。现场指挥部果断决策，一方面积极协调消防应急和蓝天救援队援助，一方面组织项目管理人员持续安抚工人情绪并做好人员疏散准备工作。17时，大型挖掘机和近600米救援绳搭成第一条“生命通道”，女性工人在专业救援人员的引领下率先向安全地带转移。18时30分，第二条“生命通道”在办公生活区南侧搭设完成，救援速度成倍提升。至19时55分，仅用时两个多小时，1163名工人全部安全撤离，项目管理人员对办公生活区进行全面排查、确认零遗漏以后也安全撤出。1163名工人撤离后，统一协调运送至附近宾馆妥善安置，确保每一名工人吃饱住好。目前，周围河道水位已逐渐下降，该项目将按照既定方案转入正常建设。