目前，我国住房发展已经从总量短缺转向结构优化和品质提升的发展时期。住建部多次提出“好房子”概念，强调要让人民群众住上更好的房子。日前，住总集团携系列“好房子”亮相2023年服贸会首钢园12号馆北京城建集团展区。

40年专注建造“好房子”

从“住有所居”转向“住有美居”，承载着人们对美好生活的向往和与家有关的温馨故事，也见证着建筑业增进民生福祉的不懈探索。在以“智能建造、绿色发展”为主题的2023年服贸会工程咨询与建筑服务专题展区，住总集团聚焦“好房子”主题，以“未来零碳社区”沙盘形式，全方位展现对“好房子”的深刻理解，展示住总集团建设“好房子”的全产业链优势、先进应用技术以及典型案例。其中，既有高品质的商品房、公租房、共产房、安置房，也有零碳建筑、城市更新项目，极具特色。

住总集团具有房地产开发、建安施工和现代化服务全产业链优势，房地产投资开发总规模近2200亿元，年开复工能力1520万平方米。住总集团建企四十年，像建自家房子一样，专注于建造“好房子”，从“好房子”到“好小区”，从“好小区”到“好社区”，让老百姓住得更舒适、更健康；坚持“环境好、形象好、功能化、建设好、维护好、服务好、生活好”的“七好”理念，让“好房子”既有“面子”又有“里子”，让老百姓拥有更多的获得感、幸福感、安全感。

集聚“未来零碳社区”的沙盘

于万千之中不断寻觅，哪种好房子才是你最心仪的？在服贸会上，住总集团在“未来零碳社区”沙盘中展示了10个典型案例。有绿色建筑三星标准的新建小区——住总•山澜阙府，有被媒体称为“最美公租房”——百子湾公租房，有通州共产房——国风尚城，有北京首栋超高层钢结构保障性住宅——黑庄户定向安置房，有国内首个零碳建筑既改项目——光熙门零碳示范楼，有低效楼宇改造项目——CBD住总大厦、住总地产大厦、天铭大厦A座，有工业厂房更新案例——平谷锅炉房，有老旧小区改造典型案例——平谷南小区。

从“有房住”到“住好房”，住宅品质需求正随着时代发展发生巨大变革，高品质住宅正成为新时期的主旋律和购房者眼中的新宠。北京市提出了高品质住宅的10项实施标准，包括绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等。住总•山澜阙府是北京市首批高标准建筑方案的实践者，实施了其中9项，率先将绿色建筑三星建筑标准应用于住宅领域，在绿色建筑技术、健康建筑、装配式建筑、宜居技术及管理模式等方面令人眼前一亮。开盘当天，楼盘去化率就达到53%，目前尚未竣工已经清盘。

众多媒体探访本市首个零碳建筑

“实施改造的光熙门北里29号楼，是住总集团在绿色建筑技术领域的示范项目，是北京市首个零碳建筑示范工程，也是中国首例获得德国能源署(DENA)零碳认证的建筑。它将为全市乃至全国大规模的既有建筑零碳改造和实施提供经验，并发挥示范引领作用。”服贸会期间，十几家媒体走进这里集体采访，零距离感受“好房子”的“面子”和“里子”。

该建筑既是住总集团旗下北京建筑节能研究发展中心的办公场所，也是住总集团零碳•城市更新展厅。光熙门北里29号楼建于1987年，经第三方检测，改造前为非节能建筑，供暖及空调能耗极高，用户舒适性无法得到保证。为实现“双零”建筑目标，应用了七大类、二十项国际领先的节能技术。建筑自2022年8月17日运营以来，室内温湿度、二氧化碳、噪声等参数均达到优良水平，极大地改善了使用体验。截至2023年7月31日，累计耗电量为44810.16度，光伏发电量为63914.12度，净产能达1.9万度电，年净减排量达11.5吨二氧化碳，真正实现“双零”目标。记者们走进这里，通过沉浸式体验，实地了解到国内最先进、最前沿的既有建筑零碳改造技术和超低能耗建筑技术，感受到健康、舒适与智慧的未来生活。

建造“好房子”，住总集团持续以全产业链优势、先进技术应用和高品质产品服务百姓美好生活，助推绿色建筑行业发展。