2026年上半年，城建发展始终坚持党建引领企业高质量发展，牢牢把握国企党建工作总要求，以政治建设为统领、以党建赋能主业为核心，深度推动党建工作与生产经营深度融合、同频共振，始终以树立和践行正确政绩观为根本引领，坚守深耕主业、服务城市、惠及民生的初心使命，聚焦地产开发主责主业，紧扣“安全、舒适、绿色、智慧”人居建设目标，统筹产品创新、市场攻坚、工程建设、盛会保障、拓储发展、城市更新多条战线协同并进。全体干部职工凝心聚力、实干笃行、承压攻坚，在产品体系迭代升级、市场营销突破突围、重点项目提速建设、重大外事会务保障、新项目高效落地、城中村腾退攻坚等领域实现全方位跃升，打造多项行业标杆、刷新多项发展纪录、圆满完成重大民生与政治保障任务。公司以扎实的建设成果、优异的经营质效、厚重的责任担当，书写了企业高质量发展的上半年精彩答卷。
一、体系创新迭代：构筑人居新标准，筑牢国匠产品核心竞争力
立足城市人居升级大势与群众美好生活需求，2026年上半年，公司完成人居产品体系的系统性、颠覆性升级，正式成型北京城建“好房子”营造体系，标志着企业人居建设从传统工程建造，迈向标准化、精细化、智慧化、品质化的全新发展阶段，成为企业践行正确政绩观、深耕民生宜居事业的标志性成果。
依托集团全产业链优势与多年城市建设积淀，企业立足民生为本、品质为先的发展理念，深度打磨形成“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心建设目标，构建起体系完善、标准严苛、落地性强的“四好十五匠”人居营造体系。整套体系涵盖十五大匠心建设模块、五十项核心产品亮点、三百二十四项精工技术标准，将前沿建筑工艺、科学空间逻辑、智慧生活理念、绿色人居标准深度融合，把专业建筑技术转化为可感知、可体验、可落地的民生居住价值，实现从“建好房子”到“建好生活”的品质升级，持续擦亮北京城建国匠地产品牌底色。
从空间营造到精装落地，从智能配置到场景服务，“好房子”营造体系形成全维度、全流程、全周期的产品落地路径。通过科学户型拓展、系统化全屋收纳、高标准精装配置、全场景智慧配套，全方位优化人居体验。所有在建、新建项目全面对标体系标准，以北京城建.国誉颂和龙樾海序项目为首批落地示范样本，持续迭代产品工艺、优化空间细节、升级居住品质，以标准化、体系化、精品化的产品实力，构筑企业长期稳健发展的核心竞争力，以精工匠心兑现国企服务城市、服务民生的责任担当。
二、攻坚营销破局：精准施策突围市场，实干争先激活经营动能
面对复杂多变、竞争激烈的房地产市场环境，公司坚持党建引领经营攻坚，把党支部建在经营一线、把党员先锋岗设在营销前沿，充分发挥党组织战斗堡垒作用，坚持稳中求进经营总基调，以稳健现金流为核心导向，科学研判市场走势、精准调整经营策略，构建全方位、立体化、精细化的营销攻坚体系，多措并举盘活存量、提速增量、突破变量，在行业调整期逆势突围、稳健前行。
为全面提升自主营销能力、构建市场化专业运营体系，今年上半年，公司正式成立专属营销中心，配齐配强部门负责人及核心业务骨干，全面启动自有专业化营销团队搭建工作。营销中心聚焦公司全系在售、待售项目统筹推广、渠道建设、客户运营及品牌发声，通过系统化人才培育、标准化营销流程搭建、精细化市场打法升级，彻底夯实企业自主营销底盘，逐步形成“自主操盘、专业运作、全域攻坚”的全新营销格局，为公司持续突破市场困局、提升项目去化效率、扩大市场品牌声量提供坚实组织保障。
立足全年经营目标，公司系统化布局全年营销攻坚工作，建立市场研判、拓客蓄客、实景展示、成交转化、成本管控、品牌推广一体化工作机制，精准破解市场难点、打通经营堵点、夯实增长支点。针对存量、在建、新建项目分类施策、一项目一策略，精准匹配客群需求、优化推广路径、提升转化效能。持续优化内部管理机制，精简流程、提升效能，强化专业化营销队伍建设，以更灵敏的市场反应、更精细的运营管理、更务实的攻坚举措，全面激活市场经营动能。
各项目紧扣经营目标、紧盯销售节点，全面铺开营销攻坚行动，以实景呈现增强市场信心，以优质产品打动客户，以精细化服务提升口碑。通过实景示范区、实体样板间、实景景观的全方位落地，直观展示产品硬核品质；通过精准拓客、深耕渠道、精细服务，持续提升项目去化速度；通过科学化成本管控、精细化费用统筹，实现经营质效双向提升。全员凝聚攻坚共识、压实攻坚责任、紧盯攻坚目标，以实干攻坚冲刺全年经营任务，持续稳固企业市场基本盘。
三、标杆项目热销：产品力硬核出圈，龍樾海序登顶楼市标杆
作为北京城建“好房子”营造体系标杆项目，龍樾海序凭借优越的区位禀赋、完善的配套资源、极致的产品实力，自入市以来持续引爆市场热度，成为2026年上半年北京楼市现象级热销标杆，充分印证了国企精工产品的市场认可度与核心竞争力。
项目坐落于昌平、海淀、朝阳三区交汇的价值核心地带，坐拥万亩城市森林公园，生态宜居底色浓厚；叠加全周期教育资源、成熟商业配套，形成一站式高品质生活圈，区位优势与配套优势得天独厚。
在产品打造上，项目全面落地“好房子”体系精工标准，规划建面68至122平方米全能户型，覆盖刚需、改善全维度人居需求。通过多维度空间拓展设计，大幅提升套内实用面积，空间利用率趋近95%；依托全场景全屋收纳体系，精细化适配日常居家起居场景，实现空间高效利用；搭配高标准精装交付、品牌全屋厨电、智能人居系统、新风恒温系统，实现真正意义的高品质拎包入住，将舒适、智慧、精致的人居理念落到实处。
硬核产品力叠加优越区位优势，造就项目开盘即巅峰的热销盛况。2026年5月项目正式开盘，单日认购量领跑全城楼市，开盘十二天实现大额网签成交，创下北京近两年新房开盘最优成绩。截至六月末，项目累计网签房源668套，成交面积、成交金额全线领跑区域市场，一举斩获开盘当月北京新房成交套数、面积、金额三项冠军。持续高涨的市场热度，是企业坚守产品为王、品质为本发展理念的生动实践。未来企业将持续迭代人居产品、升级居住标准，持续打造适配城市发展、贴合民生需求的高品质人居作品。
四、极限攻坚保盛会：日夜鏖战抢工期，硬核品质护航国际盛会
2026年上半年，公司主动扛起国家级外事保障重大政治任务，所属黄山首联公司全力攻坚黄山建国饭店升级建设，在工期极度紧张、建设标准严苛、工序交叉密集的多重压力下，全体建设者昼夜鏖战、极限突破，高标准完成2026RCEP地方政府暨友城合作（黄山）论坛全链条配套保障任务，以精品工程、极速建设、优质服务彰显首都国企的大局担当。
任务下达后，集团领导和股份公司领导高度重视，第一时间召开协调会。项目即刻进入战时攻坚状态，整体工期大幅压缩，土建整改、精装施工、机电安装、景观提质、软装落地、系统调试数十道工序同步穿插施工，建设统筹难度、品质管控难度空前。为按期保质交付，项目建立挂图作战、日清日结攻坚机制，全天候不间断施工，细化每日节点、压实各级责任，实现进度、问题、节点全部清零。公司统筹调配骨干力量千里驰援，专业技术团队长期驻场攻坚，靶向破解管线交叉、精装收口、结构优化等重难点问题，全程严守规范标准、严控工程品质。
春节施工关键期，项目全体建设者坚守一线、抢抓工期，同步开展提质提速劳动竞赛，以比进度、比质量、比安全、比作风的攻坚氛围全速推进建设。针对高难度施工节点实行24小时轮班作业，动态优化施工方案，在极短周期内完成超常规建设任务，顺利实现工程竣工交付。项目全程坚持进度、质量、安全三位一体统筹推进，落实样板引路、多层验收、第三方驻场管控机制，全面排查整改细节瑕疵，在极限工期内筑牢精品工程底线，圆满保障国际盛会顺利举办。
极速攻坚的亮眼成绩，离不开全体岗位人员的坚守奉献。设计人员扎根现场、通宵攻坚，全流程优化图纸方案、破解施工冲突，毫米级把控精装细节、软装摆场、设备安装品质，严守“提速不降质”原则，全力匹配国际论坛高端标准。工程部人员科学统筹施工排布，高效统筹多方资源，仅用四个月完成全域精装升级与配套建设，项目一次性通过各项专项验收，实现零安全事故、零质量隐患，斩获市级安全标准化工地、“最干净”工地荣誉。
同时，公司驰援骨干、现场监督、后勤保障队伍各司其职、同向发力。技术骨干专攻难题、护航建设品质；监督人员严守底线、抓实风险管控；后勤团队暖心服务、筑牢后方保障。全体人员同心攻坚、并肩作战，圆满完成国家级外事保障任务，积累了高端会务工程建设与大型活动保障经验，进一步提升了企业品牌影响力与综合保障能力。
五、新项目提速落地：蓄力长远发展，全域布局赋能未来增长
2026年上半年，公司坚持在建项目提质、新建项目提速、储备项目提效同步推进，在全力攻坚存量重点项目的同时，精准布局优质土地资源、高效推进新项目前期建设，实现多点布局、全域突破，为企业持续高质量发展积蓄强劲后劲。
嘉棠璟樾精耕细作，打磨品质人居新作。嘉棠璟樾项目始终坚守品质为先、民生为本的开发理念，聚焦人居需求升级方向，精雕细琢产品细节、精工打磨建筑品质、精细优化景观配套、精准完善展示体系。项目围绕户型优化、工艺升级、细节打磨、体验提升四大重点，持续迭代产品标准、提升工程质感、完善实景展示。统筹工程建设、成本管控、营销蓄客协同推进，高效破解建设难点、打通推进堵点，以精细化建设、标准化管控、品质化呈现，稳步推进开盘筹备各项工作，全力打造适配城市人居升级的优质住宅作品。
龍樾璟序极速落地，刷新企业开发建设新速度。上半年，公司成功斩获石景山黄庄村棚户区改造优质居住地块，全新案名北京城建•龍樾璟序正式落地，开启项目极速建设新征程。项目立足城市更新、生态保护、人居提质三位一体发展理念，前期科学统筹地块规划、生态保护、方案设计等核心工作，针对地块原生古树保护、地下结构规划、楼栋采光优化等重难点工作，提前编制专项方案、科学统筹施工路径，最大限度保留生态本底、最大化挖掘地块价值。
依托成熟的开发建设体系与高效的并联审批机制，项目实现极速落地、极速取证、极速开工，创下企业开发审批全新纪录。从土地摘牌到取得施工许可证仅用时十六天，各审批环节前置谋划、同步推进、无缝衔接，高效完成规划公示、园林许可、多规合一、工程规划许可、施工许可全流程手续办理。
手续办结后项目迅速进入实体施工阶段，快速开展支护桩施工、土方外运、垫层浇筑等基础施工工作，建设节奏高效有序、推进速度稳中提质。未来项目将全面落地“好房子”人居营造体系标准，全速推进主体施工、展示区建设、产品打磨工作，致力打造区域高品质人居标杆新作，持续丰富企业产品矩阵、夯实市场发展根基。
此外，上海国誉府项目即将竣工验收，各项专项验收工作有序攻坚、稳步落地。项目于6月26日已组织全体业主预看房活动，主动开放户内实景查验，接受业主的品质监督。为期3天的活动，预约业主实现100%到访率，100%签字满意。下一步项目团队将全力实现交付前的准备工作，严格把控交付细节，全力以赴保障项目三季度高品质圆满交付，兑现国企履约承诺。
六、破积弊攻痛点：攻坚城市更新难题，丰台站前城中村实现全域清零
2026年上半年，公司深耕城市更新主阵地，全力攻坚丰台站前造甲村平房区搬迁腾退工作，成功破解片区数十年历史遗留顽疾，圆满完成复杂权属城中村全域拆除清零任务，以实干破积弊、以匠心惠民生，打造区域城市更新标杆工程。
丰台站前造甲村平房区始建于上世纪50年代，建设年代久远、基础设施老旧、人居环境杂乱，与现代化丰台站商圈风貌严重脱节。片区权属结构极为复杂，涵盖国铁、中铁、通号、多家市管国企公房、区直管公房、宅基地及私有房产，权属主体多、历史沿革复杂、档案资料残缺，叠加遗产继承纠纷、邻里矛盾突出、无法原址回迁等多重痛点，是长期制约区域城市更新的重难点、硬骨头项目，无成熟改造经验可借鉴。
为高效推进腾退攻坚，项目指挥部坚持民生优先、精准施策，建立“分步推进、一院一策、一户一方案”精细化工作机制。工作组全覆盖入户摸排，详细梳理人口结构、房屋权属、家庭诉求、矛盾症结；联动档案馆、不动产登记中心、属地街道多方核验历史资料，走访老村干部、老住户溯源厘清权属沿革，精准破解产权认定难题。针对居民外迁顾虑，团队对标区域市场行情，反复研讨政策体系，历经十余次专题论证、17版方案迭代，定制专属安置测算政策，最大程度保障居民切身利益。
全体工作人员全员在岗、昼夜攻坚，放弃节假日休息，白天开展政策宣讲、房屋核验、现场丈量，夜间入户调解矛盾、疏导情绪、答疑解惑。2025年5月，片区79户公房率先实现5天100%签约、6月全部拆除，创下区域腾退新速度。2026年3月，94户宅基地及私房腾退接续攻坚，工作人员持续深耕一线、温情服务，妥善化解大量家庭纠纷与群众顾虑，于6月22日实现片区宅基地全部签约搬迁，3户私房完成解危排险拆除，片区整体实现100%清零。
攻坚过程中，项目团队以真心换民心、以实干解难题，贴心服务、耐心沟通赢得居民广泛认可，多次收到群众致谢锦旗。随着造甲村平房区全面清零，叠加前期刘家村126号院解危排险攻坚成果，1182户全部完成拆除搬迁，阶段性圆满完成大规模城中村腾退攻坚。后续随着非宅腾退收尾推进，丰台站前城市更新项目将全面进入供地建设新阶段，为区域城市功能升级、人居环境提质、片区高质量发展奠定坚实基础。
时序向前，实干为基、党建为魂。2026年上半年，城建发展始终以高质量党建引领企业高质量发展，锚定正确政绩观，坚守国企初心使命，以党建聚合力、以实干破局、以品质立标、以担当赋能，在产品体系创新、市场经营突围、标杆项目打造、重大盛会保障、新项目拓储落地、城市更新攻坚六大领域取得突破性成果，用实打实的业绩、高标准的工程、暖民心的实事，交出了高质量发展的优异答卷。
站在新的发展起点，城建发展将持续巩固上半年攻坚成果，持续深化党建与生产经营深度融合，把党建优势转化为发展胜势，保持锐意进取、攻坚克难的奋斗姿态，持续深耕高品质人居建设、激活市场经营动能、提速重点项目建设、深耕城市更新事业、夯实国企责任担当，全力以赴冲刺全年各项目标任务，以更过硬的产品实力、更务实的工作作风、更亮眼的发展成效，深耕城市、服务民生、赋能区域高质量发展，持续贡献首都国匠力量。
