据有关部门预计，“十二五”期间以至2020年，我国城镇住房建设投资仍将保持较快增长，城镇住宅投资在GDP中所占比重将在2020年左右达到峰值；我国城镇住宅投资年均实际增速在12%左右，对经济增长的平均贡献率约为13%，平均每年拉动经济增长约1.1个百分点。

目前我国城镇化率尚不足50%，按照国际经验，在城镇化率超过70%之前，我国城镇化仍将处于快速发展阶段，城镇人口的增加必然产生庞大的住房需求。同时，随着收入增长、居民财富积蓄增加和消费结构不断升级，住房改善型需求旺盛。因此，未来一段时间，保持住房建设投资的较快增长，有其客观规律要求。