受近几个月来楼市销售加速升温带动，房地产企业进入2013年以后拿地热情高涨。囤地需求倒逼房地产企业积极融资，1月份尚未结束，全国重点房地产企业融资规模已超61亿美元，较去年同翻了近两番。

2012年，房价全年走出V字型，而年初时正值内地房地产企业融资冰封期。根据中国指数研究院统计，2012年1月，重点房产企业一个月总融资额262亿元，其中内地房企融资额约100亿元。

随着楼市先抑后扬，企业的融资动作渐密，为企业征战土地市场备足弹药。尤其是QE3推出后，内地房企海外融资明显加速。全年海外债券融资规模达到600亿元。

2012年5月开始，招商地产、万科和金地地产先后通过收购在港上市，搭建A+H双融资平台。相对高涨的海外融资热潮，在楼价明显反弹的背景下，房企想在内地融资仍然较为困难。
由于去年大部分房企业绩超出预期，各企业纷纷上调2013年销售目标。房企大规模融资的目的几乎都是发新偿旧后投入新一轮圈地热潮，若无更严厉调控政策出台，2013年的楼市上涨将成为大概率事件。