养老企业与购房者共同持有房屋份额、企业对公共空间持有经营、60岁以上人群才可居住……北京市住房城乡建设委相关负责人近日透露，该市已在朝阳区试点建设共有产权养老服务设施，目前，已确认签约143套，首批老人已经入住。
据介绍，2016年2月，北京市民政局、市住房城乡建设委联合印发了《共有产权养老服务设施试点方案》，支持企业利用朝阳区恭和家园养老设施建设用地，探索共有产权养老服务设施模式。

恭和家园投资运营方负责人高峻松介绍说，该试点项目建筑规模3.68万平方米，建有养老居室365套以及社区卫生服务站、书画阅览等公共活动设施，可为老年人提供长期居住、医疗护理等服务。截至目前，该试点项目已认购签约养老居室达143套，入住8户、老人12人。

该试点项目的服务模式以“居室分割定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群居住”为主要内容，通过家庭与养老机构的零距离接触，促进“居家与机构服务相结合”。其中，共有产权居家养老住房的购买者需经评估满足条件后方可购买。具体来说，购买者须符合如下条件：北京市户籍居民，或者持有北京居住证、连续在京缴纳5年以上社保，或者连续在京缴纳5年以上个税。同时，限定60岁以上老年人居住，养老居室由养老服务企业与符合条件的购买者分别按5％、95％的份额共同持有，并由企业对配套医疗、护理、餐饮等公共服务设施持有经营。